Comparez Location Nue, LMNP Micro-BIC et LMNP Réel
Location nue : Revenus imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Déduction des charges réelles ou abattement forfaitaire de 30% (micro-foncier si revenus < 15 000€).
LMNP Micro-BIC : Abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs (71% en meublé de tourisme classé). Simplifié mais moins avantageux fiscalement.
LMNP Réel : Déduction de toutes les charges réelles + amortissement du bien et du mobilier. Plus complexe mais généralement le plus avantageux fiscalement.